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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)1480 萬
參考單價24.18 萬/坪
格局 4房(室) 3廳 3衛
建物登記61.21 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
土地面積29.34 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合重視學區與即住條件的家庭，但需審慎評估屋況
此物件對於「有學齡兒童且急需入住」的買方來說，是一個值得考慮的選擇。最大的亮點在於其優越的地理位置，緊鄰化仁國中與仁里市場，生活機能完善，且屋內格局規劃為 4 房 3 廳 3 衛，空間感十足並包含車位，能直接解決購屋後的安頓問題。
然而，買方也必須正視屋齡 32 年的現實。雖然目前屋況極佳，但老舊房屋的潛在維護成本（如管線、防水）是購屋後可能面臨的隱藏支出。建議在簽約前務必安排專業驗屋，確認結構安全與隱患，並確認銀行對老舊房屋的貸款成數是否符合您的預算。若您能接受稍高的單價以換取地段與便利性，這將是一筆實用的自住投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
